宁波
江北区这个拆除重建类未来社区旁再启拆迁
2023-11-30 13:42  浏览:171

  江北区政府昨日作出征收决定,对天鑫未来社区西侧区域部分房屋实施征收。

  此次征收范围,为新桥五路38号、康桥南路535号全部以及康庄南路518号全部范围内国有土地上房屋(已征收部分除外。如有出入,以江北区政府公布的征收范围为准)。

  征收涉及房屋总建筑面积约3.24万平方米,被征收总户数2户,均为非住宅。

  非住宅征收补偿一般以货币补偿为主,含房屋评估价值、为房屋评估价值30%的货币补偿补助、为房屋评估价值5%的一次性搬迁和临时安置费、为房屋评估价值5%的停产停业损失补偿费、为房屋评估价值5%的如期签约搬迁奖励,以及重大设施搬迁损失费等。

  此次征收的房屋,在已完成备案的“规划康桥南路西侧地块城市更新项目”内。

规划康桥南路西侧地块城市更新项目位置示意,仅作参考,最终以实施为准。

  发改部门项目备案信息显示,该城市更新项目北至新桥五路、南至李冯路、西至萧甬铁路、东至康桥南路,总用地面积约254.52亩;改造及新建建筑面积约27万平方米,其中涉及拆迁总建筑面积约13.63万平方米。

  项目建设内容,主要包括商品房、创新办公、社区中心、邮政局、净菜超市、市政道路、景观绿化等工程。

  项目总投资约49.4亿元,拟建成时间为2028年3月。

  该城市更新项目东侧的天鑫未来社区,为拆除重建类省级未来社区试点创建项目,实施范围内已有7号线宁慈路站旁的TOD项目、邻里中心项目和招商璀璨天鑫里等在建。

  其中,璀璨天鑫里已开盘,住宅备案均价27630元/平方米;地铁宁慈路站旁待售的商品住宅,当时拿地时毛坯均价限27900元/平方米。

  今年9月,天鑫未来社区实施范围内的九万里地块完成征收签约,其中涉及住宅158户,评估比准价24410元/平方米。

天鑫未来社区实施范围示意图

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