江北区政府昨日作出征收决定，对天鑫未来社区西侧区域部分房屋实施征收。

　　此次征收范围，为新桥五路38号、康桥南路535号全部以及康庄南路518号全部范围内国有土地上房屋（已征收部分除外。如有出入，以江北区政府公布的征收范围为准）。

　　征收涉及房屋总建筑面积约3.24万平方米，被征收总户数2户，均为非住宅。

　　非住宅征收补偿一般以货币补偿为主，含房屋评估价值、为房屋评估价值30%的货币补偿补助、为房屋评估价值5%的一次性搬迁和临时安置费、为房屋评估价值5%的停产停业损失补偿费、为房屋评估价值5%的如期签约搬迁奖励，以及重大设施搬迁损失费等。

　　此次征收的房屋，在已完成备案的“规划康桥南路西侧地块城市更新项目”内。

规划康桥南路西侧地块城市更新项目位置示意，仅作参考，最终以实施为准。

　　发改部门项目备案信息显示，该城市更新项目北至新桥五路、南至李冯路、西至萧甬铁路、东至康桥南路，总用地面积约254.52亩；改造及新建建筑面积约27万平方米，其中涉及拆迁总建筑面积约13.63万平方米。

　　项目建设内容，主要包括商品房、创新办公、社区中心、邮政局、净菜超市、市政道路、景观绿化等工程。

　　项目总投资约49.4亿元，拟建成时间为2028年3月。

　　该城市更新项目东侧的天鑫未来社区，为拆除重建类省级未来社区试点创建项目，实施范围内已有7号线宁慈路站旁的TOD项目、邻里中心项目和招商璀璨天鑫里等在建。

　　其中，璀璨天鑫里已开盘，住宅备案均价27630元/平方米；地铁宁慈路站旁待售的商品住宅，当时拿地时毛坯均价限27900元/平方米。

　　今年9月，天鑫未来社区实施范围内的九万里地块完成征收签约，其中涉及住宅158户，评估比准价24410元/平方米。

天鑫未来社区实施范围示意图