继奉化、北仑、鄞州、镇海之后，海曙今天发布购房补贴实施细则。

　　细则明确，海曙区购房补贴实施时间从2023年10月1日起至2024年6月30日止，以购房人在宁波市房产市场监管服务平台首次签订时间为准。

　　在海曙区购买新建商品住宅、二手住宅的个人，可申请的购房补贴标准如下：

　　（一）新建商品住宅。

　　对符合条件的新建商品住宅（预售、现售）购房人，一次性给予购房发票价款（不含税部分）1%的货币补贴(以房地产企业交付结算出具的购房发票为准)，最高不超过6万元。

　　（二）二手住宅。

　　对符合条件的二手住宅购房人，一次性给予完税价格（即税收完税证明中记载的计税依据，以税务部门出具的契税完税凭证登记信息为准）1%的货币补贴，最高不超过3万元。

　　属于下列情形之一的，不能申请享受购房补贴：

　　（一）商业、办公用房；

　　（二）车库、车位；

　　（三）征拆安置；

　　（四）企业购房（含企业和个人共有产权）；

　　（五）通过产权调换、份额转让、遗产继承、夫妻析产及更名、房产赠与、司法处置等方式获得的房产。

　　另外需要注意——购房人在2023年10月1日前已完成网签的，2023年10月1日后通过撤销、变更合同再重新网签(同一家庭成员，指配偶双方及未成年子女）同一房源的，也不能享受购房补贴政策。

　　自2023年12月6日（本周三）起，海曙区正式受理购房补贴申请。

　　注意——新建商品住宅需取得购房结算发票、二手房需完成不动产登记并缴纳契税后，才能去申请。

　　还要特别注意——新建商品住宅在开具购房结算发票一年之内、二手住宅在办理不动产权证并缴纳契税六个月内，自行至住建窗口办理申请；符合申请补贴条件的购房人，未在规定时间内申请补贴的，视作自动放弃、一律不再办理。

　　海曙区购房补贴申请办理地址：

　　海曙区政务服务中心购房补贴专窗

　　新建商品住宅咨询电话：0574-87103695

　　二手住宅咨询电话：0574-87236383

　　申请购房补贴所需材料

　　购房补贴以个人为申请主体。符合享受购房补贴条件、房屋产权共同持有的，只能约定一方领取购房补贴。申请材料如下：

　　（一）新建商品住宅

　　1.新建商品住宅购房补贴申请表；

　　2.购房人有效身份证件原件及复印件；

　　3.购房结算发票原件及复印件；

　　4.购房人本人银行卡原件及复印件；

　　5.商品房网签备案合同原件及相关页复印件。

　　（二）二手住宅

　　1.二手住宅购房补贴申请表；

　　2.购房人有效身份证件原件及复印件；

　　3.税收完税证明原件及复印件；

　　4.购房人本人银行卡原件及复印件；

　　5.存量房网签备案合同原件及相关页复印件。

　　6.不动产权证书原件及复印件。

　　申报兑付流程

　　（一）受理

　　符合条件的购房人，新建商品住宅取得购房结算发票、二手房完成不动产登记并缴纳契税后，凭上述有关材料进行补贴申报。

　　（二）审核

　　住建部门牵头对申请补贴房屋情况（网签合同时间、购房人、房屋性质、交易性质及有关申报材料）进行审核。符合补贴申领条件的，由住建部门计算补贴额度、发放兑付，并负责保管购房补贴资料档案；对不符合条件的，做好解释工作；对符合补贴条件但材料不全的，一次性告知应补材料。

　　（三）兑付

　　审核后符合购房补贴申领条件的，由住建部门按月统一拨付给购房者（当月申请，次月20日前发放到位）。

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　　获取购房补贴申请表

　　目前，市区范围内，尚有江北区、高新区购房补贴实施细则待出。记者 周科娜