中国宁波网记者施文

　　宁波市房产市场管理中心今日（12月5日）发布十一月份全市住宅成交数据。数据显示，市六区上月成交商品住宅1227套，环比上升13.3%；成交二手住宅3074套，连续第二个月守住3000套关口，不过环比降了17%。

　　多数区域新房成交回升明显。其中，北仑区新房成交量环比大增143%，增幅居各区之首。上月初，最高可补贴30万元并可叠加享受购房补贴政策的北仑青年公寓完成摇号，共600套房源吸引了1117人申购。

　　海曙区表现也颇亮眼，环比增幅接近90%，全大市十一月份的网签量“冠军”楼盘，就落在海曙的璀璨长乐府。高新区环比增幅74%，新开盘的甬江天地中心居功至伟，其贡献了高新区六成的新房成交量，并排进上月全市销量前十楼盘榜。

　　拉了市六区上月新房成交“后腿”的是鄞州区，当月总成交套数不足300套，环比大降近30%，并且创下2021年以来月度新房成交套数的最低值。不过，上月鄞州区有位于中河的万科·观澜映象府、位于庆丰的万科·璞拾江丰里、位于前殷的华润·润樾雅筑和轨交·悦东上境府等新盘的共753套房源新领证入市，本月鄞州新房成交量有望回升。

近两个月各区商品住宅成交数据比较。据房管部门数据，鄞州含东钱湖数据，北仑含保税区、大榭及梅山数据。下同。

11月全市网签量前十楼盘

　　上月二手房市场未能延续十月份反弹的势头。具体到各个区，每个区二手住宅成交量都有不同程度的下跌。其中，鄞州环比跌幅最大，接近30%。

　　二手房市场供过于求的态势依然明显。截至发稿，宁波市房产交易信息服务网数据显示，通过房产中介机构挂售的市区二手住宅总套数依然有11.7万余套。

近两个月市区各地二手住宅成交比较。

　　值得关注的是，记者今日走访几家房产中介机构，大家普遍反映，因涉及户数超过5000户、宁波至今征迁体量最大的单体城市有机更新项目——白鹤未来社区试点创建项目，征收签约在即，其中部分意向选择拿货币补偿的居民选择就近购买二手房，最近各大中介机构访客量有较为明显的增加。

　　有房产中介门店店长表示，有如此大的拆迁基数，结合前期出台的购房补贴、调整限售、下调首付比例、放松房贷和公积金贷款等等政策，相信在白鹤未来社区房屋征收项目启动签约后，能带动周边二手房及新房市场有一波成交回升。