“十分满意！”近日，面对台州市自然资源和规划局路桥分局工作人员的回访，永快科技有限公司出纳陶思思给出了满分评价。

好评来自政府为企业提供的“产权变更+抵押变更”并办服务。原来，在去年永快科技完成了“零增地”技改，但是厂房变更办不动产权证的问题，却让企业犯了难。

以往，有抵押的厂房在实施“零增地”技改之后需要变更不动产权证。企业需先向银行申请提前还贷、银行审批同意提前还款、再自行寻找“过桥资金”将原贷款还清才能申请重新变更。

为了能变更办证，大多数企业只能筹措“过桥”资金，这成为企业难迈的一道坎。“企业厂房建设周期长，资金需求量大，我们通过创新不动产‘产权变更+抵押变更’并办登记模式，最大限度地降低企业经营成本。”台州市不动产登记服务中心路桥办事处副主任罗旋说。

去年，当地通过业务并办、数据共享，将抵押注销、不动产变更登记/首次登记、抵押权登记3个流程简化成1个流程，实现了“带押过户”新模式，为广大群众带来了实实在在的便利。

“企业‘零增地’技改完成之后，没花‘过桥’资金，跑了一次就办妥了不动产权证的变更。”陶思思对于政府的增值服务感慨不已，实在太方便了。

据统计，去年路桥区共有23家企业享受到了不动产“产权变更+抵押变更”并办登记新模式带来的便利，涉及金额7.2亿元。