鄞州资规部门今天对铜盆浦地块控规调整方案作批前公示。

　　铜盆浦地块东北接鄞州公园，北、西两面滨奉化江，可谓“滨江宝地”。

　　其具体范围，东至泰康西路、九曲河，南至鄞州大道，西、北至奉化江，总用地面积29.57公顷（约443.5亩）。

　　此次调整前，铜盆浦地块主要规划为公园绿地和一宗用地面积达10.46万平方米的商住混合用地。

　　该商住混合用地规划容积率1.7，配建社区居委会、市民学校、社区卫生服务站、文化活动中心、9班幼儿园和公交首末站等。

调整前用地规划图

　　此次调整，把商住混合用地作了拆分，部分用作商业/商务用地，部分用作公园绿地。

　　算下来，调整后铜盆浦地块内的绿地总面积，约17.5万平方米，占到整个地块面积的近60%。如再加上水域面积，面积更是超过20万平方米。

　　同时，在用地性质调整后，该区块内已无居住功能，原规划幼儿园和综合社区服务配套设施等均取消。

调整后用地规划图

　　如上图所示，调整后，该区块内今后将有4宗商业/商务用地：

　　地块1：用地面积1.15万平方米，规划容积率1.5，建筑限高45米。

　　地块2：用地面积1.23万平方米，规划容积率1.5，建筑限高45米。

　　地块3：用地面积2.15万平方米，规划容积率1.5，建筑限高45米。配建一处用地面积不小于3000平方米的公交首末站。

　　地块4：用地面积0.44万平方米，规划容积率1.8，建筑限高50米。

铜盆浦地块现状影像图。据“天地图宁波”